http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/ Блог администратора сайта СНТ "Восход-3" ru http://backend.userland.com/rss2 Sun, 26 Apr 2026 20:07:27 +0300
Вы все видите в каких условиях садоводы вынуждены решать свои вопросы... Для сравнения можно посмотреть дома садоводов СНТ "Восход-1"; Пушкинского района; Кировского района; Московского района и другие. Хуже, чем у нас условий нигде нет!

Чтобы уйти от лишних расходов, от вечной сырости и жуткой тесноты, Сергей Владимирович на общем собрании 2018 года предложил возвести на землях общего пользования, на улице Черемушки около дома № 40, Дом правления для нашего садоводства и для наших садоводов и платить только за потребленную электроэнергию по счетчику. Общее собрание согласилось, что называется дало "зеленый свет". Правление впряглось в работу.

1. За 2018 год удалось собрать 159 200 рублей из расчета 800 руб. с участка. Собранные деньги были направлены на разработку участка, а именно, вырубку деревьев, кустарников, покос травы и засыпку грунтом заболоченной части участка (болота), что обошлось садоводству в 148 000 рублей (проверено ревизором - Отчет ревизора СНТ за 2018 г.).

Вопрос: Где же были наши хваленые садоводы, которые вечно пытаются сэкономить и не платить целевые взносы? Почему не пришли с топорами, бензокосами и лопатами бесплатно вырубать, косить и засыпать? А как потом оказалось идти-то работать никто и не хочет, вот и пришлось нанимать рабочих и платить деньги.

2. За восемь месяцев 2019 года удалось собрать еще 186 640 рублей из расчета 500 руб. с участка, с учетом переноса неиспользованного остатка целевых взносов 2017 года. На собранные деньги закупили песок, щебеночно-песчаную смесь (кто был на общем собрании 08.06.2019 видел), наши садоводы подарили садоводству две машины грунта (ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО!!!) осталось разровнять и еще раз все утрамбовать. С разработкой участка в этом году все. На эти же собранные деньги поставили забор с въездными воротами и установили фундамент под будущий дом.

И только теперь после разработки участка (что и было сделано) можно приступать к возведению самого дома для наших садоводов и то, если на следующем собрании будет принято такое решение.

Планируемый объем самого строительства дома.
Общее описание:  Каркасно-щитовой, одноэтажный дом, площадью 6х6м, на свайно-винтовом  фундаменте, со счетчиком электроэнергии, где будет располагаться 2  комнаты по 9 кв.м.(стол и два стула) и холл для посетителей 18  кв.м.(стол и скамейки, информационный блок). (Заметьте никаких золотых  унитазов не планируется! Вообще сан.узла не планируется - экономим на  этом).
Материалы будем закупать самостоятельно на строительных  базах, а вот на выполнение работ придется нанимать профессиональных  строителей.

Вопрос: Может в нашем садоводстве найдутся профессиональные  строители, которые выполнят эту работу в счет своих целевых взносов? Уважаемые,  откликнитесь!!! Тогда и на этих работах нам удастся сэкономить, мы же  для своего садоводства строим, для своих садоводов!

Буквально на днях в Правление нашего Товарищества обратился садовод, который не платит взносы, с "пылкими" речами о сильно завышенной стоимости строительства Дома правления и об отказе вносить целевой взнос на дальнейшее продолжение строительства.  

Так вот, разъясняю, для тех кто еще не в курсе:

1. Включительно по сегодняшний день никакого строительства не ведется, пока только готовиться смета, определяются виды работ и строительный материал для возведения одноэтажного Дома правления, который планируется в следующем году (не надо путать разработку и благоустройство земельного участка со строительством дома).

2. Для того, чтобы все-таки приступить к возведению самого дома нужно сначала подготовить участок, что и было сделано.

От автора: Вы спросите, почему так много денег ушло на  разработку самого земельного участка? Все элементарно, при планировке садоводства  этот участок даже не рассматривался как для передачи в пользование  членам Товарищества, только потому, что воронку, оставшуюся от снаряда  времен ВОВ, а с течением времени, превратившуюся в глубокое и широкое болото (жильцы близлежащих домов по ул.  Черемушки не дадут соврать), нужно кому-то было ликвидировать, но  добровольцев не нашлось так и остался участок заброшен на землях общего пользования. За 40 слишним лет история этого участка  подзабылась, а когда было принято решение о его расчистке и застройки  вот тут-то и пришлось побегать и поискать побольше, да подешевле грунт для засыпки  под усадку. За осень и зиму 2018 года засыпанный грунт осел и стало понятно, что "болото" засыпано ровно на половину, а уже весной 2019 года досыпали и стали завозить нормальный строительный песок и щебеночно-песчаную смесь.
   
Теперь по цифрам виды работ:

1. Разработка и благоустройство участка своими силами под будущее строительство потрачено (2018г.+2019г.): 272 230 рублей.
2. Строительство Дома правления потрачено (2019г.): 62 410 рублей - устройство фундамента.  

На следующий 2020 год планируется возведение самого Дома, так как такие работы в смету на 2019 год заложены не были.

Вопрос: Почему не были заложены? Ответ прост, наши садоводы не готовы сдавать больше, чем 2 000 рублей на целевые взносы. Поэтому и приходиться разбивать выполнение работ на несколько лет, соответственно сами ремонтные работы, реконструкция сетей и др., мало того, что растягиваются, так и еще и дорожают.    

Если, после всего вышесказанного, у кого-то остались еще вопросы, обращайтесь в Правление за разъяснениями. Вся документация находиться в бухгалтерии Товарищества.
Подробнее...]]> http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/5.php http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/5.php Mon, 23 Sep 2019 10:05:00 +0300 (не мудрено, так как за 40 слишним лет никто из председателей садоводства даже не думал выполнять реконструкцию трубопровода, поступали проще - игнорировали такие жалобы. Наверное боялись!)

И только по настоянию Председателя Наумова С.В. в смету 2017 года была заложена статья на частичную реконструкцию этой самой трубы и с одобрения Общего собрания начат ремонт.

В течение 2017 года работы были выполнены на сумму 147 158 рублей и было отремонтировано 49 пог.м.  (документы в наличии, проверено ревизором - Отчет ревизора за 2017 год).

Для продолжения работ в смету 2018 года заложили еще часть работ, чтобы уложиться в 14 руб./кв.м. членских взносов и не увеличивать их.
В течение 2018 года работы были выполнены на сумму 189 780 рублей и было отремонтировано еще 82 пог.м. трубы (документы в наличии, проверено ревизором - Отчет ревизора за 2018 год).

Для дальнейшего продолжения работ в смету 2019 года заложили еще часть работ, чтобы опять не превышать сумму в 14 руб./кв.м. членских взносов.
В течение 2019 года работы были выполнены на сумму 347 050 рублей и отремонтировали оставшиеся 156 пог.м. трубы до поворота в конце Спортивной улицы. При этом вентиль был демонтирован, так как в свое время он был установлен при текущем ремонте по совместной деятельности с другими СНТ. На данным момент он находится на хранении и будет устанавливаться по мере необходимости. На этом реконструкция трубы, проходящей по улице Спортивной завершена.

НО остается часть трубопровода от улицы Спортивной до улицы Черемушки вдоль СНТ "Темп".

Вопрос: Почему садоводы к имуществу общего пользования относятся не так бережно, как к своему собственному? Ведь в него вкладываются наши с вами общие деньги. Нередко случается так, что банальная невнимательность или забывчивость может привести к аварийным ситуациям.

Так и произошло, буквально на днях, около дома № 63 по Спортивной улице пластиковая труба дала течь. Было проведено расследование и привлечены специалисты, составлен акт и подсчитана сумма нанесенного ущерба нашему Товариществу. Не понятно одно, кому предъявлять претензии? Садоводу, разгрузившему песок прямо на трубу, либо "неумехе" водителю случайно заехавшему на трубу при развороте. Факт на лицо, специалисты установили, что на пластиковую трубу было оказано вертикальное давление, вследствие чего, труба треснула, а когда была подана вода под напором просто лопнула, при этом раздался громкий хлопок, который так и напугал других садоводов.

В оперативном порядке удалось ликвидировать место аварии, совместив с реконструкцией оставшегося участка трубы. Все работы были закончены в кротчайшие сроки и уже во вторник (20.08.2019 года) вечером, вода была подана для проверки труб на целостность. Испытания прошли успешно!

Теперь по цифрам на ремонтные работы:
1. Реконструкция трубы поливочного водопровода вдоль улицы Спортивной (всего 287 пог.м.) составила: 147 158 руб.(2017 год)+189 780 руб.(2018 год)+347 050 руб.(2019 год) = 683 988 руб.+ 20 000 руб.(ущерб, нанесенный Товариществу) = 703 988 рублей.

Подробнее...]]> http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/6.php http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/6.php Fri, 30 Aug 2019 15:23:00 +0300
На территории Товарищества проведена реконструкция линий электропередач за счет взносов самих членов Товарищества, а, следовательно, именно они имеют право пользоваться этим имуществом в свободной форме без ограничения. Те же, кто до сих пор по тем или иным причинам, не внес взносы на реконструкцию ЛЭП либо в добровольном порядке прекращают пользоваться электроэнергией, либо платят арендную плату за пользование имуществом не принадлежащим им на праве совместной собственности.

Возникает закономерный вопрос: Неужели в нашем Товариществе есть садоводы, которые не желают иметь долю в имуществе общего пользования, готовы добровольно отказаться от электроэнергии (это в век, когда все современные бытовые приборы и даже разнообразные гаджеты не могут обойтись без электроэнергии), может готовы оплачивать арендную плату?  

Покажите мне такого садовода, кто на все это готов пойти.

А непонятно откуда взявшиеся разговоры о том, что, якобы, муниципалы должны следить за нашим имуществом благоустраивать, реконструировать и модернизировать его, вообще кажутся полным бредом. Ни одно муниципальное образование не будет закладывать в свой бюджет  расходы на обслуживание частной территории.

Таким образом, уважаемые садоводы, делайте выводы.

Все в наших руках!
Подробнее...]]> http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/4.php http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/4.php Wed, 31 Jul 2019 15:36:06 +0300 На мой взгляд, если  такая земля в ухоженном состоянии, а канава (там где она есть) очищена для свободного  протока воды, то я бы дала свое разрешение на оставление забора на общей  земле (если это не мешает проезду и проходу) и сказала бы "Большое спасибо  за Ваш неоценимый труд и вклад в общее дело!". Низкий поклон таким  садоводам. Таких садоводов единицы. К сожалению,  большинство садоводов даже и не думает следить за общими землями, имея их в своем пользовании. Я бы  предложила им перенести заборы на территорию своих участков, но...

Пока на данном этапе Правление предлагает провести инвентаризацию земель общего назначения, чтобы определить точное количество кв.м., которые обнесены заборами. Этот вопрос будет вынесен на Общее собрание членов СНТ в 2019 году. Это важный вопрос для всех членов садоводства, т.к. земли общего назначения принадлежат всем членам СНТ на долевой основе и дальнейшую их судьбу надо определить нам с вами вместе.
Подробнее...]]> http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/3.php http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/3.php Thu, 07 Mar 2019 23:11:39 +0300 Подробнее...]]> http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/2.php http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/2.php Tue, 19 Feb 2019 10:24:31 +0300 корпоративный сайт нашего Товарищества.

Каждый посетитель сайта теперь может оперативно получать информацию о нашем Товариществе, знакомиться с новостями, участвовать в обсуждении злободневных проблем, посещать личный кабинет и многое многое другое.

Настраиваемый доступ к определенным разделам сайта позволяет разным группам пользователей участвовать в закрытых сообществах, управлять индивидуальными настройками.

Пользователи имеют право участвовать в форумах, обсуждать новости Товарищества и всегда получать самую оперативную информацию непосредственно от правления Товарищества.

Сайт становится универсальным и удобным инструментом в жизни нашего Товарищества!

Мы поздравляем всех с открытием нашего корпоративного сайта!
Подробнее...]]> http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/1.php http://sntvoshod3.ru/blog/admin-blg-s1/1.php Mon, 14 Jan 2019 11:44:05 +0300